Коммерческая недвижимость в Екатеринбурге: покупка и продажа
Сопровождаем покупку и продажу коммерческой недвижимости: проверка объекта, условий и документов, переговоры и маршрут сделки.
Выберите задачу
Купить помещение
Подбираем под назначение и сценарий использования, проверяем правовой статус и ограничения.
Подобрать объект
Продать объект
Анализируем объект и документы, готовим предложение, ведём переговоры и сопровождаем сделку.
Оценить свой объект
Проверить объект и условия
Объект уже найден — проверяем права, ограничения и условия передачи перед сделкой.
Проверить объект
Сдать помещение
Размещение, показы и подбор арендатора — со стороны собственника. Подбор для арендаторов не ведём.
Сдать от собственника
Покупка коммерческой недвижимости
Разбираем назначение и сценарий использования, проверяем правовой статус и ограничения. Считаем расходы, расчёты и условия финансирования. Лизинг и кредитование для ИП и ООО рассматриваем как варианты и сравниваем доступные условия.
Продажа коммерческой недвижимости
Анализируем объект и документы, готовим предложение. Размещаем на площадках, которыми фактически пользуемся. Ведём переговоры и сопровождаем сделку до расчётов.
Что проверяем до решения
Права, ограничения и назначение
Выписки из реестров и ручная проверка штатным юристом.
Условия использования и передачи
Перевод помещения в нежилое агентство не ведёт, а предоставляет специалистов.
Расходы и маршрут расчётов
Налоговые последствия комментирует налоговый специалист.
Как выглядит проверка
Настоящие отчёты по нашим сделкам. Адрес, кадастровые номера, имена, реквизиты и номера дел закрыты — выводы и структура проверки остались.
Как проходит работа
Разбираем задачу
Под свой бизнес или под аренду — от этого зависит и тип помещения, и расчёт. Фиксируем назначение, требуемую площадь и допустимую нагрузку на бюджет.
Считаем расходы целиком
Цена, налоги, коммунальные платежи, содержание и возможный простой. Считаем до просмотра объектов, а не после.
Проверяем статус и ограничения
Назначение помещения, перевод из жилого фонда, обременения и действующие договоры аренды. Что нельзя изменить — говорим сразу.
Готовим финансирование
Кредит и лизинг для ИП и ООО рассматриваем как варианты и сравниваем итоговые условия.
Проводим сделку и передачу
Расчёты, регистрация, передача помещения и акт. Дальше остаёмся на связи по документам.
Стоимость услуг
Помещение под аренду, помещение под свой бизнес и продажа готового арендного бизнеса — три разные задачи с разным объёмом работы. Стоимость называет менеджер письменно после разбора ситуации. Заполните анкету ниже или позвоните.
Частые вопросы о коммерческой недвижимости
Какие документы нужны для проверки?
Правоустанавливающие документы, сведения о назначении и ограничениях. Данные сверяем с реестрами, историю прав читает штатный юрист — вручную, а не по автоматической справке.
Работаете ли вы с ИП и ООО?
Да, сопровождаем сделки для физических лиц, ИП и ООО.
Можно ли рассмотреть лизинг или кредит?
Рассматриваем как варианты финансирования — решение принимает банк или лизинговая компания, не агентство.
Что входит в сопровождение?
Проверка объекта и документов, переговоры, подготовка сделки и расчётов. Перевод в нежилое агентство не ведёт — предоставляет специалистов.
Сколько стоят услуги?
Стоимость называем письменно под объём задачи, после разбора ситуации. Прайса на сайте нет: до разбора любая цифра вводит в заблуждение — заполните анкету или позвоните.
Разберём вашу задачу
Купить, продать, проверить или сдать объект — несколько вопросов по вашей задаче, и мы письменно назовём маршрут, состав работы и стоимость.
